하우징 카운셀링(Housing Counseling) 프로그램
이번 YNOT 코너에서는 비영리단체인 YNOT Foundation 의 Housing Counseling Program에 대하여 소개를 하려고 한다. Housing Counseling Program은 집과 관련된 많은 이슈에 대하여 도움을 제공한다. 프로그램을 통하여 도움을 받을 수 있는 하우징 관련 이슈는 다음과 같다. .
· 주택구입에 필요한 예산 관리와 정보 제공
· 첫 주택 구매자를 위한 정부 관련 프로그램 혜택 제공과 카운셀링
· 크레딧 관리를 위한 카운셀링,
· 집/아파트 렌트에 관련된 도움,
· 주택차압 방지를 위한 카운셀링,
· Home Equity Conversion/Reverse Mortgages (주택담보연금)에 관련된 정보 제공,
· 지역 개발 프로그램,
· 주택 재건 프로그램,
· 재융자 및 주택 융자 관련 불법 및 차별 방지
주택관련 모든 이슈에 대한 프로그램은 비영리 단체를 통하여 무료 상담을 받고, 도움을 받을 수 있다.
Pre-Purchase Education and Counseling (주택 구매전 교육과 상담)
주택구입절차를 이해하는 것은 현대사회에서 살아가는데 필요한 가장 중요한 교육중에 하나다. 주택구입전 교육을 통하여 주택구입 절차, 정부 보조 프로그램, 알맞은 융자선택, 크레딧 리포트의 이해, 예산 관리, 주택 구입시 불평등 방지법, 클로징 절차 등에 대하여 이해할 수 있다. 그리고 카운셀링을 통하여 내가 원하는 지역의 가장 적합한 주택을 찾기 위한 에이전트 선정에서 부터, 클로징까지 처음부터 끝까지 도움을 받을 수 있다.
Rental Assistance Counseling & Mobility Counseling (주택/아파트 렌트 관련 상담)
주택이나 아파트를 렌트하기를 원하는 분들께 예산과 원하는 환경에 맞는 집을 선택할 수 있도록 도움을 준다. 세입자로써의 권리 보호와 의무 사항에 관련된 정보를 제공함으로써 세입자와 집주인간에 발생되어 질 수 있는 문제 해결에 도움을 준다. 또한 정부 보조 아파트들의 정보를 제공하므로써, 자격 조건이 맞지만 방법을 몰라서 신청하지 못했던 분들께 도움을 준다.
Post-Purchase Counseling (주택 구매 후 상담)
부동산 시장이 침체되면서 많은 주택구입자들이 모기지 페이먼트에 의한 어려움을 겪고 있다. 정부에서 주택구제안을 제시하였지만, 실제로 개인적으로 혜택을 받기에는 많은 어려움이 있다. 여러 비영리 단체에서 도움이 필요한 분들을 돕기 위하여 많은 프로그램을 제공하고 있고, 주택 차압 방지 프로그램이 그 중 하나다. 주택 차압 방지를 위하여 융자 제공자 혹은 은행들은 다양한 프로그램을 제시하고 있고, 비영리 단체를 통하여 많은 분들이 도움을 받고 있다. 그 중 가장 잘 알려진 것은 Loan Modification (융자 조정) 프로그램이다. 이와 더불어, 주택 자산 관리, 세금 관리, 다양한 융자 상품에 대한 이해, 그리고 65세 이상의 주택 소유자를 위한 Reverse Mortgage (주택담보연금) 까지 다양한 정보를 카운셀링을 통하여 도움을 받을 수 있다.
YNOT 재단에서는 이와 같은 좋은 프로그램을 더 많은 사람들이 이해하고 이용할 수 있으면 하는 바램이다. YNOT에서 직접 주택 구매 관련 상담을 받을 수 있으며, 또 필요한 경우 다른 비영리 단체와 연결해 드림으로 보다 효율적으로 도움을 드리고자 노력한다.
